İzmir Emlak ve Gayrimenkul için Yapay Zeka asistanim.ai

İzmir pazar bilgisi

3.299 yetki belgeli emlak işletmesi (kaynak: T.C. Ticaret Bakanlığı TTBS, Cumhuriyet aktarımı)

• İzmir 2025 yıllık konut satışı, Türkiye üçüncüsü

  96.998

  TÜİK, Anadolu Ajansı aktarımı 2025
• İzmir Konut Fiyat Endeksi yıllık artış, Ekim 2025

  %30,7

  TCMB Konut Fiyat Endeksi

Şehre özgü zorluklar

• Hem satış hem kiralama tarafında yoğun çağrı

  Karşıyaka'nın satış ağırlıklı yerleşik talebi ile Bornova'nın yoğun kiralama ve öğrenci konutu hareketi farklı iki çağrı akışı üretiyor. İki akışın tek hatta karışması dar ekibi zorluyor, bazı çağrılar açılamıyor.

• Öğrenci sezonu kiralama talebi patlaması

  Bornova'da üniversite dönemi başında kiralama talebi zirve yapıyor. Kısa sürede gelen yoğun aramalar insan ekibi aşıyor, sezonluk ek personel hem yavaş hem ekonomik değil.

• Mesai dışı arayan alıcı ve kiracı kaçıyor

  Sahil hattı alıcısı ve öğrenci kiracı çoğu zaman akşam ve hafta sonu arıyor. Kapalı saatlerde çalan telefon yanıtsız kaldığında sıcak lead bir sonraki ofise gidiyor.

• Tekrarlayan ilan ve durum soruları

  Bir ilan yayınlandığında fiyat, metrekare ve "hâlâ müsait mi" soruları tekrar tekrar geliyor. Güncel tutulmayan ilan hem alıcıyı hem danışmanı yoruyor.

Şehre özgü senaryolar

• Satış ve kiralama çağrısını ayrıştırma

  Asistan gelen çağrının satış mı kiralama mı olduğunu ilk saniyelerde ayırır ve doğru akışa yönlendirir. Karşıyaka satış ile Bornova kiralama akışları karışmadan yönetilir, dar ekibin yükü hafifler.

• Öğrenci sezonu kiralama talebini karşılama

  Bornova'nın üniversite dönemi kiralama zirvesinde asistan sınırsız eşzamanlı aramayı karşılar. Kısa sürede gelen yoğun talep kuyruksuz yönetilir, sezonluk ek personel ihtiyacı ortadan kalkar.

• Mesai dışı alıcı ve kiracı karşılama

  Gece ve hafta sonu çalan telefonu asistan ilk halkadan karşılar, talebi ve bütçeyi kaydeder, gösterim randevusuna çevirir. Sahil hattı alıcısı ve öğrenci kiracı kaybolmaz.

• İlan ve durum sorgusu yanıtlama

  Asistan ilan fiyatı, metrekare ve müsaitlik durumunu güncel portföyden yanıtlar. Tekrarlayan sorular tek akışta karşılanır, güncel olmayan ilan kaynaklı zaman kaybı önlenir.

• Kiralama ve satış sonrası takip araması

  Asistan kiralama ya da satış sonrası müşteriyi arar, memnuniyetini sorar ve olası sorunları erken yakalar. Karşıyaka ve Bornova'nın yoğun müşteri trafiğinde memnun müşteriyi değerlendirmeye ve tavsiyeye yönlendirir, böylece ofisin itibarı ve tekrar iş potansiyeli güçlenir.

Şehirden bir başarı hikayesi

Karşıyaka ve Bornova'da şubeli emlak ofisi · Karşıyaka

Satış ve kiralama çağrıları tek hatta karışmadan ayrıştırıldı, dar ekibin yükü belirgin biçimde hafifledi. Bornova'nın öğrenci sezonu kiralama talebi kuyruksuz karşılandı ve mesai dışı gelen alıcı ile kiracı aramaları yanıtlandığı için sıcak leadler bir sonraki ofise gitmedi.

Şehre özgü sıkça sorulan sorular

İzmir'de satış ve kiralama çağrılarını nasıl ayırıyor?

İzmir'de Karşıyaka'nın satış ağırlıklı yerleşik talebi ile Bornova'nın yoğun kiralama ve öğrenci konutu hareketi farklı iki çağrı akışı üretir, bu iki akışın tek hatta karışması dar ekibi zorlar. Asistan gelen çağrının satış mı kiralama mı olduğunu ilk saniyelerde ayırır ve doğru akışa yönlendirir. Böylece iki farklı talep karışmadan yönetilir, dar ekibin üzerindeki baskı hafifler ve hiçbir çağrı açılamadan kaybolmaz.

Bornova'nın öğrenci sezonu kiralama patlamasını nasıl karşılıyor?

Bornova'da Ege Üniversitesi çevresinde dönem başında kiralama talebi zirve yapar, kısa sürede gelen yoğun aramalar insan ekibi aşar. Sezonluk ek personel kurmak hem yavaş hem ekonomik değildir. Asistan sınırsız eşzamanlı arama kapasitesiyle bu talebi kuyruksuz karşılar, ilan bilgisini verir, gösterim randevusu açar. Sezon bittiğinde ölçek otomatik geri çekilir, böylece en yoğun kiralama döneminde bile hiçbir öğrenci kiracı beklemede kalmaz.

Mesai dışı gelen alıcı ve kiracıyı karşılıyor mu?

Evet. Karşıyaka sahil hattı alıcısı ve Bornova öğrenci kiracısı çoğu zaman akşam ve hafta sonu arar, bu saatlerde kaçan arama sıcak leadin bir sonraki ofise gitmesi demektir. Asistan mesai dışı çalan telefonu ilk halkadan karşılar, ilan bilgisini verir, talebi ve bütçeyi kaydeder ve gösterim randevusuna çevirir. Böylece hem satış hem kiralama tarafında ilana harcanan bütçe geri dönüşe döner ve sıcak lead kaybolmaz.

Tekrarlayan ilan ve durum sorgularını yönetiyor mu?

Evet. Bir ilan yayınlandığında fiyat, metrekare ve "hâlâ müsait mi" soruları tekrar tekrar gelir, güncel tutulmayan ilan hem alıcıyı hem danışmanı yorar. Asistan bu soruları güncel portföy bilgisine göre tutarlı biçimde yanıtlar, ilgilenen alıcı ya da kiracıyı gösterim randevusuna çevirir. İlan durumu CRM'inizle senkronlandığı için bilgi her zaman günceldir, böylece güncel olmayan ilan kaynaklı zaman kaybı önlenir ve ekip asıl işe odaklanır.

Mevcut sistemlerimiz ve ekibimizle nasıl çalışıyor?

Asistan yaygın emlak CRM ve portföy sistemleriyle iki yönlü çalışır, Sahibinden ve Hepsiemlak mesajları ile WhatsApp ve telefonu tek panelde toplar. Mevcut santral ve numaranız değişmeden birinci hat olarak yerleşir, kurulum kademeli ilerler. Rutin ilan, randevu ve durum çağrılarını karşılar, yalnızca danışman gereken görüşmeleri niteliklendirip aktarır. İzmir'in satış ve kiralama yoğunluğunda ekibiniz dağınık kanal takibinden kurtulup gösterim ve pazarlığa odaklanır.

Diğer şehirlerimiz

• İstanbul
• Ankara